Son yıllarda Türk vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul yatırımlarına olan ilgisi hızla artarken, Birleşik Arap Emirlikleri'nin şehri Dubai, bu yatırım akışının en dikkat çekici adresi haline geldi.
İHA'nın haberine göre Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ödemeler dengesi verilerine göre, Türk vatandaşlarının yurt dışında gayrimenkul yatırımları 2024 yılında 2,513 milyar dolar seviyesine ulaşmıştı. Bu yatırımların önemli bir adresi olan Dubai’den Türk vatandaşları 2024 yılında 10 bin adedin üzerinde konut satın aldı.
Türk Yatırımcılar İlk Üç Sırada
Emlak Yatırım Danışmanı Burak Ustaoğlu, Türklerin Dubai ilgisine ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Ustaoğlu, "Türk yatırımcıların yurt dışında gayrimenkul yatırımlarına ilgisi artıyor. Türk vatandaşları, Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapan ülkeler arasında ilk üç sırada yer alıyor" dedi.
Türk yatırımcıların ilgisinin son yıllarda hızla arttığını vurgulayan Ustaoğlu, "Türkiye zengin Arapları beklerken zengin Türkler Dubai’ye geldi. Tek seferde kat kapatan, hatta birden fazla kat alan yatırımcılar bile var" ifadelerini kullandı.
Dubai’nin Sunduğu Avantajlar ve Vergi Muafiyeti
Dubai’de döviz bazlı kira getirilerinin yatırımcılara önemli avantaj sunduğunu belirten Ustaoğlu, yatırım sürelerine ve vergilendirmeye ilişkin şunları söyledi: "Dubai’de amortisman süresi ortalama 10-12 yıl. Bazı fırsat bölgelerinde bu süre 7-8 yıla kadar düşebiliyor. En önemli avantajlardan biri ise sıfır vergi. Kira geliriniz için vergi ödemiyorsunuz; mülk değeriniz artsa bile yine vergi yok. Dubai’nin önümüzdeki yıllarda gayrimenkulde büyümeye devam edeceğini öngörüyoruz."
Ustaoğlu, Türk yatırımcıların ağırlıklı olarak 400-500 bin dolar bandındaki 1+1 dairelere yöneldiğini, ancak lüks segmentte de dikkat çekici alımlar yapıldığını belirtti. Ustaoğlu, "2024 yılında Dubai’nin en pahalı penthouse’larından biri 130 milyon dolara bir Türk yatırımcı tarafından satın alınmıştı" bilgisini paylaştı.
Yorumlar
Kalan Karakter: