Üç ülkeye sınır komşusu olan Iğdır’da, Mart ayı konut satış rakamları sektördeki yavaşlamayı gözler önüne serdi.
Artan inşaat maliyetleri ve kredi faizleri, alıcıyı yeni konutlardan uzaklaştırırken ikinci el ve eski yapılara olan talebi artırdı.
Bölge İllerinde Durum: Iğdır, Komşularının Gerisinde Kaldı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Iğdır’da Mart ayı içerisinde yalnızca 141 konut el değiştirdi. Çevre illerle kıyaslandığında Iğdır’daki hareketliliğin daha düşük seyrettiği görülüyor:
Kars: 314 konut
Ağrı: 277 konut
Iğdır: 141 konut
Ardahan: 45 konut
Türkiye Genelinde İlk El Satışları Artışta, İkinci El Düşüşte
Ülke genelinde Mart ayında toplam konut satışları içerisinde farklı bir seyir izlendi. İlk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %1,3 artarak 35 bin 725 olurken, ikinci el satışlar %3,6 azalarak 77 bin 642 seviyesine geriledi. Toplam satışlar içinde ikinci el konutların payı ise %68,5 olarak gerçekleşti.
Kredi Engeli ve Kiralarda Düşüş Eğilimi
Iğdır özelinde inşaat sektörü büyümeye devam etse de, yüksek banka kredi faizleri konut satışlarını olumsuz etkiliyor. Sıfır dairelerin yüksek maliyeti nedeniyle vatandaşlar daha ekonomik olan eski yapılara yönelmiş durumda.
Satışların durma noktasına gelmesi, il genelindeki arz-talep dengesini değiştirerek bir süredir yükselişte olan kira fiyatlarının da gerilemesine neden oldu.
Yorumlar
Kalan Karakter: