Üç ülkeye sınır coğrafi konumuyla dikkat çeken Iğdır’da konut piyasası adeta alev aldı. Kentte konut fiyatları metre kare bazında Antalya, İzmir ve Muğla gibi dev şehirlerle yarışırken, bu yükseliş kira fiyatlarını da tırmanışa geçirdi.
Türkiye genelinde konut satışlarında gözle görülür bir düşüş yaşanırken, Iğdır ve çevre illerde gayrimenkul hareketliliği sürüyor. Verilere göre, Mayıs ayında Iğdır genelinde 143 konut satışı gerçekleşti. Kentteki satışlarda ikinci el konutların yeni (ilk el) konutlara oranla daha fazla rağbet görmesi dikkat çekti.
Iğdır ve Komşularında Mayıs Ayı Satış Rakamları
Iğdır’ın komşu illeriyle olan konut satış kıyaslaması tablolara şu şekilde yansıdı:
Üç ülkeye sınır olan Iğdır’da Mayıs ayında 143 konut satılırken Iğdır’a komşu olan illirde isi bu rakam Ağrı’da Mayıs ayında 218 konut, Kars’ta Mayıs ayında 266 konut ve Ardahan’da ise, Mayıs ayında 35 konut satıldı.
Fiyatlar 7 Milyon TL’ye Dayandı, Kiralar 25 Bin TL’yi Buldu!
Iğdır’da her geçen gün artan konut sayısına rağmen metrekare bazındaki fiyat artışlarının önüne geçilemiyor. Mahalle ve bölge statüsüne göre değişkenlik gösteren daire fiyatları 4 milyon TL ile 7 milyon TL arasında alıcı buluyor. Iğdır’daki bu fiyat grafiği, Türkiye’nin önde gelen turizm ve büyükşehir merkezlerini aratmıyor.
Uzun süredir durağan seyreden ve 13 bin TL seviyelerine kadar gerileyen kira fiyatları da konut değerlerindeki bu sıçramadan nasibini aldı. Kent genelinde kiralık ev fiyatları sert bir tırmanışla 17 bin TL ile 25 bin TL aralığına yükseldi.
Türkiye Genelinde Konut Piyasası Kan Kaybediyor
Ülke genelindeki konut satış istatistikleri ise sektördeki daralmayı gözler önüne serdi. Hem ilk el hem de ikinci el piyasasında geçen yılın aynı ayına göre ciddi düşüşler yaşandı:
İlk El Konut Satışları: Mayıs ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %27,9 azalarak 30 bin 196 oldu.
İkinci El Konut Satışları: Geçen yılın aynı ayına göre %32,7 azalarak 63 bin 137 olarak kayıtlara geçti.
Bu rakamlarla birlikte Türkiye genelinde toplam konut satışları içinde ilk el satışların payı %32,4 olurken, aslan payını %67,6 ile ikinci el konut satışları aldı.
Yorumlar
Kalan Karakter: