Hatay'ın Reyhanlı ilçesinde, Suriye'deki iç savaştan kaçanların sığınması ve deprem sonrası nüfus artışı, konut piyasasında önemli değişikliklere neden oldu. Suriyelilerin ülkelerine dönüşüyle birlikte düşüşe geçen kira ve satılık konut fiyatları, son dönemde sabitlenmeye başladı.
Suriyelilerin Dönüşü ve Fiyatlardaki Düşüş
2011 yılında başlayan Suriye iç savaşı nedeniyle Reyhanlı'ya sığınan Suriyeliler, 61 yıllık Baas rejiminin yıkılmasıyla birlikte ülkelerine dönmeye başladı. Bu durum, özellikle deprem sonrası tavan yapan kira ve satılık konut fiyatlarında düşüşe yol açtı.
Güncel Konut Piyasası ve Fiyatlar
Rejimin devrilmesinin ardından hızla düşen konut fiyatları, bayrama sayılı günler kala sabit duruma geçti. Reyhanlı'da doğalgazlı evlerin kiraları 10 bin TL ile 15 bin TL arasında değişirken, satılık ev fiyatları 1 buçuk milyon TL'den başlıyor. Emlakçı Ahmet Naimoğlu, önümüzdeki günlerde kira fiyatlarında yukarı yönlü bir ivme beklediklerini ve daire fiyatlarının 1 milyon 300 bin TL ile 2 milyon TL arasında değiştiğini söyledi.
Emlakçı Naimoğlu'nun Değerlendirmeleri
- Piyasadaki İyileşme:
- Ev piyasasında iyileşme olduğunu ve yerli halkın düşük fiyatlarla alım imkanlarının doğduğunu belirtti.
- Daire fiyatlarında yukarı yönlü bir ivme olduğunu ve 1 milyon 300 bin TL ile 1 milyon 400 bin TL arasındaki dairelerin tükenmek üzere olduğunu ifade etti.
- 8 ila 10 yıllık binalarda fiyatların 1 milyon 600 bin TL ile 1 milyon 700 bin TL'ye doğru tırmandığını söyledi.
- Suriye'ye dönenlerin dairelerini aceleyle sattığını ve bu satışların da tamamlandığını belirtti.
- Dairelerde fiyatların 1 milyon 500 bin TL ile 2 milyon TL arasında yoğunlaştığını aktardı.
- Kira Fiyatları:
- Kiralık fiyatların standart hale geldiğini ve doğalgazlı evlerin kiralarının 10 bin TL ile 15 bin TL arasında, doğalgazsız evlerin ise 5 bin TL ile 8 bin TL arasında değiştiğini söyledi.
- Suriyelilerin dönüşünün ilk 15 gününde evlerini satıp dönmek için panik olduğunu, ancak bu durumun düzeldiğini ifade etti.
- Önümüzdeki günlerde fiyatların yukarı doğru tırmanacağını öngördüklerini belirtti.
- Reyhanlı'da 1+1 ve 2+1 dairelerde sıkıntı yaşandığını, özellikle devlet memurları ve sağlık çalışanları için bu tür dairelerin tedarikinde zorlandıklarını dile getirdi.
- 3+1 dairelerin genellikle büyük aileler tarafından tercih edildiğini ve bu dairelerin eşyalı veya eşyasız olarak 10 bin TL ile 15 bin TL arasında değiştiğini belirtti.
İHA
